NIORT - La Brèche

Idéal Etudiants / Jeunes actifs

A 2 pas de la place de la Brèche, des transports gratuits et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée au sein d'une maison calme et lumineuse de 51m² (sans jardin) bien aménagée et équipée.

LA PIECE DE VIE
Le salon bénéficie d'une agréable lumière toute la journée grâce à ses larges fenêtres et son exposition plein ouest.
Ouvert sur le séjour grâce à son îlot, l'espace cuisine est entièrement équipé : four, plaques de cuisson induction, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements.

LE CELLIER / LINGERIE
Cet espace vous offre des rangements supplémentaires et un lave-linge, ainsi qu'un wc indépendant.

LES CHAMBRES
Pour votre confort, vous disposez de grandes 2 chambres joliment décorées, comprenant un lit double et une table de chevet, ainsi qu'une penderie. Bureau et chaise sont également à votre disposition.

LA SALLE D'EAU
Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc.

LE QUARTIER
Cette location est idéalement située : à 1 minute à pied de la place de la Brèche, proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (nombreux bus à 1 minute et gare SNCF à 10 minutes à pied).

LES PLUS
Rangement vélo
Fibre optique + TV
Double vitrage
Une maison calme, pleine de cachet et emplie de lumière... Coup de coeur assuré !

Rénovation énergétique à la rentrée (changement de chaudière) : DPE D attendu

Loué meublé : Loyer 765 euros par mois charges comprises (dont 15 euros de provision pour charges comprenant entretien et éclairage des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1500 euros (2 mois de loyer hors charges)
DPE : F - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°410689.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .