EXCLUSIVITE - AVALLON CENTRE VILLE proche de la gare. 4 chambres.
PRIX DE VENTE : 148.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Ses atouts : Rénovation récente, décoration contemporaine et à deux pas des commodités.
Cette maison de centre-ville se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle qui distribue une chambre d'ami/bureau, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace de télétravail.
Un atelier pratique, pouvant servir de pièce de rangement ou de local pour vos loisirs créatifs.
Un garage, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- Au premier étage : Une vaste pièce à vivre lumineuse, combinant salon et séjour, offrant un espace de détente confortable et bien agencé avec cuisine ouvert et aménagée.
Une grande chambre lumineuse.
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

- Au second et dernier étage : Une spacieuse pièce palière, idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture.
Deux grandes chambres qui apportent à chaque membre de la famille l'intimité et le confort nécessaire.
Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Cette maison ne dispose pas de terrain. Toutefois, toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le + : Cette maison a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie pratique et moderne. Aucun travaux important à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle se situe en retrait des axes bruyants, et à seulement quelques pas des commodités de la ville. Idéale pour une famille, un professionnel ou toute personne souhaitant vivre de façon confortable en centre-ville.

Point de vue technique, le bien dispose d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour une température agréable toute l'année. Ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût.

DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .