Vente Maison à Magné

À vendre Magné Belle maison de plain-pied récente (2023) avec piscine et vue sur la natureA proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied récente, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.D'une surface habitable généreuse, elle se compose de : 3 chambres spacieuses avec placard, suite parentale avec salle d'eau privative, belle cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, salon avec accès direct à une terrasse carrelée et sa magnifique piscine en travertin, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, bureau, idéal pour le télétravail, buanderie cellier fonctionnels.À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec vue imprenable sur la nature, grand garage non attenant d'env.40 m2, carport, ...Le plus : pompe à chaleur, portail électrique assurant confort et sécurité, ...Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et environnement calme.Alors dépêchez vous une visite s'impose ! DPE : A GES : ADPE : Consommation énergétique 40 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre 1 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 400 et 590 euros / an (prix moyen des énergies indexés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 437 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 420 000 EUR, Honoraires 17 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD. Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous ! ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr