NOUVEAU ! RARE ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) Maison moderne de plain-pied. PRIX DE VENTE : 234.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.)
Vanessa Febvre vous propose un très beau pavillon de plain-pied situé à Magny.
Situé dans un secteur recherché, ce pavillon de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose de la manière suivante : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée complète cet espace convivial et moderne.
Un couloir dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant et d'un terrain aménagé et entièrement clos, avec un portail motorisé assurant confort et sécurité.
Au niveau technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. Les ouvertures sont équipées de volets en PVC et de volets roulants sur les baies vitrées pour un confort optimal.

Les atouts de cette construction : Un pavillon en excellent état, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et modernité !

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 euros et 2300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .