21410 - EXCLUSIVITÉ - Saint Marie sur Ouche - Sur une parcelle de 349 m², maison ancienne en pierres de 156,78 m² habitables restaurée avec goût et très lumineuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, salon de 17 m² avec balcon, cuisine de 35,50 m² aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec une poêle à bois et balcon, un WC séparé, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et une buanderie.
Au 1er étage : 3 grandes chambres avec parquet et placards de rangement, une salle de bain, un WC séparé et un couloir avec placard de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Volets bois.
Au sous/sol : une cave voutée de 21 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau - chauffage central au fuel.
Au 2ème étage : Une très grande chambre de 25 m² et un grenier au-dessus pour stockage. Terrasse. Le jardin est entièrement clos. Un abri de jardin. Fibre installée dans la maison. Exposition Sud.
Taxe foncière 1009 euros. Pas de travaux à prévoir. Isolation, électricité et huisseries récentes.
Située dans la vallée de l'Ouche à 15 min de Dijon par accès rapide A38 gratuite.
DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de ventre : 310000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 362684FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANCOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire