72460 SAVIGNE L' EVEQUE

MAISON LUMINEUSE ENTIEREMENT RENOVEE

PAS DE VIS - A - VIS

SUPERBE ESPACE EXTERIEUR PLEIN SUD

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

SOUS SOL COMPLET

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse entièrement rénovée et peu énergivore d' une surface habitable de 85 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, 3 chambres chambre, une SDB et un WC.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 cham
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- PAS DE VIS - à -VIS,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Espace de vie très lumineux,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Orientation SUD,
- Sous sol complet avec nombreuses pièces (garage, buanderie, cellier, lingerie, cave),
- Possibilité au sous - sol de transformer les pièces (arrière cuisine, salle de sport, salle de musique, espace de stockage, etc...),
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 199 680 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 840 euros et 2 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)