Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 369 000 Euros -
EXCLUSIVITÉ - Caroline GUIMOND vous présente ce superbe appartement traversant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. A seulement 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et 9 minutes du Cours Mirabeau, profitez d'un emplacement de choix avec tous les commerces au pied de l'immeuble.
Situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous offre une surface bien optimisée :
- Salon-séjour lumineux de 24 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 11 m²
- Deux chambres de 9 m² avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC suspendu indépendant
- Deux petits balcons au calme absolu
- L'appartement est doté d'une climatisation réversible (PAC Air/Air) pour un confort optimal en toutes saisons.
A noter : pas de stationnement attitré.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de charme dans un quartier prisé !
Charges de copropriété courantes/an, comprenant chauffage, eau froide, eau chaude : 2567 Euros. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave). Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Mandat 373200. DPE Classe C. GES Classe C. Renseignements 06 72 999 518.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 510 Euros et 730 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 2567 euros.