TRES GRANDE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 138 m2 -
3 chambres
+ un appartement à l'étage de 3 pièces/chambres également
.
Karine, votre conseillère vous propose de découvrir cette belle et spacieuse maison de 1964 sur un terrain clos de plus de 7 ares.
- TRES GROS POTENTIEL -
.
Située dans une rue peu passante, proche des commodités, arrêts de bus et des écoles.
.
Elle se compose:
Niveau 0 :
- d'une entrée sur balcon
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un salon/salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert, accès sur balcon
- 2 grandes chambres
- une pièce/bureau/chambre de 7m2
- une salle de bain
- un WC indépendant
.
Au 1er étage (pouvant être utilisé en appartement, mais sans entrée indépendante) :
- dégagement
- 2 chambres
- 1 pièce / cuisine de 10m2 avec évier/point d'eau
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une pièce ou local mansardée de 5 m2 loi carrez ou 13 m2 au sol
- de nombreux greniers
.
Au sous-sol:
- un grand garage
- une chaufferie
- une cave
. une buanderie
- un atelier
.
Autres informations :
- grande cour
- DPE : classe E
- Pas d'amiante
- chaudière au gaz FRISQUET de 2010 et son cumulus
- compteur LINKIE
- toiture refaite en 2001 (tuiles, dessous de toit...)
- façade refaite en 1991 puis repeinte en 2001
- fenêtres Bois et double fenêtres alu
- volets roulants dont 3 électriques fait en janvier 2023
- dalle béton sur tous les niveaux
- très nombreux rangements et placards
.
Après un bon rafraîchissement et votre touche personnelle, cette belle et spacieuse maison sera prête à accueillir une toute nouvelle histoire de vie !
Venez vite la découvrir, vous serez charmés ! Alors à très bientôt :-) Karine.
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 06.70.26.34.81 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.
DPE : classe E
GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2413 euros
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
.
Prix: 159 900 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 349493
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .