À propos
du bien
Entre Médical Science et CHU, au calme, dans une résidence de fin 70, bien entretenue, nous vous proposons d'invertir dans ce studio de 27 m2 très bien distribué, et loué à une jeune étudiante depuis début aout 2023. Le loyer de 500 EUR Hors charges, et 65 EUR de provisions charges locatives par mois incluant chauffage et eau chaude, peut être amélioré pour une meilleure rentabilité, avec un bail meublé par exemple. La rentabilité locative pourrait être encore meilleure en meublé. La pièce de vie est lumineuse, l'ensemble est en état entretenu, bien que d'origine. DPE D-233 peut être amélioré avec quelques travaux. Dépenses annuelles entre 320 et 450 EUR. Le prix de tient compte des honoraires qui sont à la charge du vendeur. Les vendeurs sont ouverts à une négociation justifiée. Pas de fais d'agence pour les acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle et physique sur rendez-vous.
Bilan
énergétique
Diagnostic énergie
233 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m2/an
Classe énergétique
D
Financier
Prix
119 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Infos
Charges annuelles
760€
Vidéo
du bien
Autour
du bien
ce bien
est proposé par
Jerome MERIC DE BELLEFON (EI)
Téléphone
0698371329
Adresse
102 cours Maréchal JUIN
33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
E-mail
jerome.meric@ornano-immo.com
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