Appartement d'environ 44 m2 Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du marché. Au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots, ce bien propose des espaces lumineux. Une pièce à vivre d'environ 20 m2, exposé plein Sud, dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 10 m2. L'appartement dispose également d'une mezzanine d'environ 6 m2 donnant sur un dortoir d'environ 8 m2. Bien idéal pour un premier achat ou un logement secondaire. Nombre de lots 5/numéro de lot 5. Bien soumis à copropriété dont aucune procédure ne fait l'objet, d'aprés l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation/syndic bénévole. Consommation: 384 KWH CO2/m2/an CLASSE F GES: 12 KGCO2/m2/an CLASSE C Estimation du coût annuel des dépenses d'énergie est comprise entre 1 050EUR et 1 470EUR/an(abonnement compris) .Indice de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime P. (E.I.), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle, sous le numéro 879 386 472, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capitalde 7600EUR, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Prix public: 237 375EUR Prix net vendeur: 225 000EUR Honoraires TTC: 5.50% (soit 12 375EUR) Honoraires à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr