À PROPOS DE CE BIEN

Située dans un environnement recherché et non loin de la plage de L'Espérance, cette élégante villa de 203m2, vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations.Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle dispose d'une belle entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine équipée, 4 chambres dont 3 suites parentales, wc indépendant et lingerie.Le sous-sol isolé par le plafond de 203m2, clos de mur en pierre, laisse libre court à son imagination. L'accès peut se faire par l'extérieur ou directement par la maison. Garage permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Pour les extérieurs:Terrasse d'environ 80m2 donnant sur l'espace jour, un magnifique jardin clos, paysagé et arboré invite à la détente.Terrain piscinable. La villa a de quoi séduire les familles à la recherche de beaux espaces. Pour la partie technique et équipements: -Salle d'eau(douche à l'italienne,vasque et porte-serviette chauffant)/dressing. - Chaudière Buderus(chauffage gaz).Circuit d'eau double dont un qui peut alimenter les toilettes,installation d'une pompe directement dans le puits permettrait d'arroser l'ensemble du jardin. - Raccordement puisard, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et récupérateur d'eau de pluie. - Volets roulants/fenêtres/baies vitrées à galandage en alu. - Portail et porte de garage alu/interphone et digicode -Couverture tuiles /charpente et moellon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD,SIRET: 49326759500020, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière.