Dans un cadre verdoyant et non loin de la place Verdun, spacieux et chaleureux T2 d'une surface habitable de 50.50m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie s'ouvrant sur un beau balcon, exposé Sud.On y découvre une chambre cosy à la décoration soignée et une salle d'eau/wc avec branchement machine.Divers placards de rangement. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol et local. Belle opportunité d'investissement locatif,pour une des plus belle ville de France où il y fait bon vivre toute l'année..... A propos de la copropriété: Bien soumis à copropriété comme le prévoit la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et du décret 67-223 du 17 mars 1967. Numéro de lot:12.(Appartement:106) Quote-part annuelle: 1597.46EUR Numéro de lot:112 (Stationnement) Quote-part:230.57EUR La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET:49326759500020, capital de 7600EUR,RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeuble et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 420EUR et 610EUR (abonnement compris).Indice de référence 2021).