11300 Limoux, Pascal BOURBON (EI) vous propose en Exclusivité cette villa de construction traditionnelle de 2005 exposée plein SUD dans un quartier calme et prisé sur les hauteur avec vue imprenable sur la ville.
Aucun vis à vis
RDC
Séjour cuisine de 48m²
3 Chambres
Une salle d'eau avec double vasque
un WC séparé
un garage avec sa mezzanine pour stocker.
Au premier étage une grande suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau et son WC.
Le tout sur une parcelle de 750m² avec une belle piscine bien exposée et sans vis à vis.
Portail motorisé.
DPE Réalisé le 22/01/2024 : lettre C consommation 177Kwh/m²/an et GES : lettre A soit 5KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197 et 1619 euros par an.
Prix 249990 euros dont 11905 euros d'honoraire agence, charge acquéreur, soit 5% du prix de vente.
Prix net vendeur 238085 euros
Taxe foncière 2648 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Un paiement comptant sera privilégié.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351043PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES.COM sur Limoux et ses alentours.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .