Maison

vente


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Pièces 3

Surface habitable 42

Prix 305 000 €

Classe énergétique G (Logement à consommation énergétique excessive)

Pessac 33600

À propos

du bien


L'agence Les Villas Secrètes vous propose ce projet de rénovation et agrandissement au coeur du quartier paisible des Echoppes à Pessac. Cette propriété de type arcachonnaise d'environ 42m2 à rénover est pleine de potentiel. La maison offre un salon séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier attenant complètent cet intérieur plein de charme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant d'environ 13 m2 et d'un abri de jardin, idéals pour le rangement ou des activités extérieures. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 319 m2 et offre un espace privé et agréable pour vos loisirs en plein air. Cette maison est également accompagnée d'un projet d'agrandissement déjà accepté et purgé de tout recours, vous offrant ainsi la possibilité de transformer et d'adapter ce lieu selon vos désirs et besoins. Située à proximité des commerces et commodités, cette bâtisse traditionnelle représente une opportunité idéale pour créer votre futur chez-vous. Découvrez sans tarder le potentiel de ce bien unique ! Les Villas Secrètes. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Classe Energétique G.

Bilan

énergétique


Diagnostic énergie 590 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre 187 kgCO₂/m2/an
Classe énergétique G (Logement à consommation énergétique excessive)

Financier


Prix 305 000 € * * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Autour

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ce bien

est proposé par


Les Villas Secrètes
Téléphone 0667219425
Adresse 40 rue du blayais
33600 Pessac

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