Rare à la vente, secteur recherché, appartement T2 bis de 47 m2 situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble (avec seulement deux lots).
Au coeur du charmant village de Pierrefeu-du-Var à proximité de toutes les commodités (commerces, école?).
Appartement traversant, très agréable, lumineux, avec double vitrage, refait à neuf, meublé et équipé afin d'optimiser chaque espace pour un confort optimal et un intérieur cocooning.
Il comprend :-
Belle pièce à vivre avec deux fenêtres, rafraîchisseur air, TV?
Cuisine (9,3 m2) avec équipement neuf (plaque à induction, four encastré, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur 293 l, lave-vaisselle?) et coin repas (4 à 6 places)
Espace séparé chambrette (6 m2) en fond de salon avec verrière (pouvant aussi servir de bureau ou dressing), lit une place, armoire penderie, coin bureau.
Couloir avec interphone, rangement.
Belle chambre (11,4 m2) avec lit en 160 et ventilateur de plafond, nombreux rangements orientée cote jardin pour un sommeil paisible.
Grande salle d'eau WC (5,5 m2) avec machine à laver le linge neuve, sèche serviettes soufflant, rangements, ballon eau chaude 100 l.
En annexe immédiatement sur le palier 1 cellier 0,66 m2.
Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Radiateurs à inertie en fonte neufs.
Logement éligible à la fibre et à l'ADSL. Réfection complète de la toiture en 2020.
Appartement libre de toute occupation. Idéal pour couple (avec enfant) voire pour location meublée ou saisonnière. A voir sans tarder !!
Copropriété de 3 lots dont 1 garage.
Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété maximum 100 euros an
DPE D 232 KW et B 7 Kg
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 724 euros et 980 euros
Taxe foncière : 690 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 139 990 euros Honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier APRILETTI, au 0624070998 ou par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier APRILETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 412 074 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Xavier APRILETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 412 074 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr