Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous présente une maison lumineuse avec sous-sol, idéalement située près des commerces, du centre de Riorges et des transports.
Elle offre un salon séjour lumineux donnant sur un balcon équipé d'un store, une cuisine aménagée et indépendante (mur non porteur entre le salon et la cuisine) ,deux chambres et un bureau pouvant accueillir une troisième chambre pour enfants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Au sous-sol, une pièce de 17 m² est à aménager selon vos besoins, un grand garage et une cave.
Le tout sur une parcelle close et sécurisée.

Taxe foncière: 1400 euros

LES +++
Maison très lumineuse
Maison isolée par l'extérieur, combles.
Menuiseries PVC
Portail et porte de garage motorisés

PRIX 207000 euros honoraires, 8000 euros inclus charge acquéreur, soit 199000 euros hors honoraires.
DPE- D
GES- D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455153LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr