***SOUS OFFRE*** Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Christian DUPLAY (06 64 15 27 14) Entre Saint Genest Malifaux 42660 et Saint Just Malmont 43240 maison pierre 189m² habitables 5 chambres sur 1000m² de terrain clos et paysagé présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY (06 64 15 27 14)
Cette propriété en pierre pleine de charme située dans un hameau paisible comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée très accueillant donnant accès à la cuisine aménagée et équipée et à la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granules. Une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau.
L'étage accessible par deux escaliers offre une charmante mezzanine très cosy, quatre grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec WC.
Cette demeure de caractère se distingue par une rénovation méticuleuse effectuée avec des matériaux de qualité.
Côté dépendance vous disposerez un cellier buanderie communiquant avec un garage attenant.
Les extérieurs très agréables et atypiques offrent différents espaces à taille humaine :
Un jardin aménagé en restanques avec ses petites terrasses et ses rocailles
Une piscine enterrée de belles proportions (9x4,60) protégée par un volet roulant immergé motorisé et chauffée par une pompe à chaleur avec ses abords invitant à la détente et à la convivialité.
Une terrasse proche de la cuisine, une deuxième terrasse donnant sur la pièce à vivre et une terrasse couverte avec sa cuisine d'été vous permettront de profiter en toute occasion de bons moments avec vos proches.
En face de la propriété vous disposerez de trois places de parking. Possibilité d'acquérir plus de terrain constructible pour une seconde habitation.
Bon état général : installation électrique, charpente et toiture, menuiseries, isolation et plomberie.
Chauffage chaudière à granules récente.
Assainissement individuel aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr