EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

PETIT PRIX !
A visiter sans tarder, un potentiel énorme !

Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cette maison néo-bretonne de 125 m2 à rafraichir et son jardin clos et arboré de 600 m2
Elle se situe dans un joli hameau, au calme, à 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne.
3 grandes dépendances :
Hangar agricole de 730 m2 divisé en deux parties
Hangar agricole de 275 m2
Hangar fermé de 80 m2

Idéal artisan, production artisanale, exposant, gîte, collectionneur, garagiste etc
Les projets les plus réussis sont souvent ceux qui sont animés par une véritable passion

Au rez-de-chaussée, Séjour/salle à manger avec cheminée (insert bois), cuisine équipée, bureau, WC
A l'étage, 4 jolies chambres et salle d'eau

Toiture ardoises et charpente en excellent état
Radiateurs dans toutes les pièces (anciennement chauffage au fioul)
Grand sous-sol (buanderie, garage, portail électrique)

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Proche de l'axe RENNES-BREST
Plages à 40 minutes

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 87.000 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366176
DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3420 euros

Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .