Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale idéalement située au calme et sans vis à vis avec un studio aménagé indépendant.
Une visite s'impose, produit très rare sur le marché !
Entrée avec placards, buanderie, pièce pour rangements, chambre, salle de douche avec WC, cuisine ouverte, aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, véranda.
Dans la tour à l'étage : 2ème chambre.
A l'étage : palier avec placards, 3ème chambre avec balcon, 4ème chambre avec placards, salle de bains et WC indépendant.
Studio aménagé d'env. 20 m².
Un magnifique terrain clos et arboré d'env. 3000 m² avec une partie boisée, grande terrasse, fontaine avec pompe, cave voutée.
Double garage (env. 45m²), atelier, dépendance (en 3 parties).
Récupérateur d'eau de pluie, robinet et lumière à l'extérieur.
Maison raccordée à la fibre optique, fenêtres double vitrage.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros
PRIX : 291 000 euros dont 3.93% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 euros), soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 742 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)