À propos
du bien
STRASBOURG ORANGERIE - voir l'annonce ici : https://site-mandat.com/avendre-strasbourg-50eec222-9fea-4902-95a1-8abc1464b1cd Immeuble de rapport 661 m2 rendement sécuriséSitué au coeur du quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des Institutions européennes, cet immeuble de rapport construit en 1933 développe environ 661 m2 habitables répartis en 10 appartements et 3 chambres. La diversité des typologies (du 2 au 6 pièces) permet une gestion locative équilibrée et sécurisée. Plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables offrent un potentiel d'optimisation locative à court et moyen terme. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et d'équipements récents, notamment une chaudière collective gaz à condensation installée en 2023. Dans un secteur à forte tension locative et à très faible rotation patrimoniale, cet actif représente une opportunité d'investissement rare à Strasbourg, combinant rendement, stabilité et valorisation à long terme.
Bilan
énergétique
Diagnostic énergie
242 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m2/an
Classe énergétique
D
Financier
Prix
2 550 000 €
Infos
Charges annuelles
15600€
Vidéo
du bien
Autour
du bien
ce bien
est proposé par
Cabinet Immobilier DROMSON
Téléphone
03 88 52 88 82
Adresse
7-9 rue du Marais Vert
67000 Strasbourg
67000 Strasbourg
E-mail
dromson.immo@dromson.com
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