Située à 4 km du Golfe du Morbihan et à 10 km des plages le tout accessibles à pieds et à vélos par des sentiers.
Au calme d'un petit hameau sur la commune de Surzur, venez visiter cette maison familiale de 130 m² habitables offrant :
Une pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée, séjour salon disposant d'un poêle à bois, 2 chambres au rez-de-chaussée de 10 et 12 m², un wc, et une salle de bains.
A l'étage : un palier vous mènera à 4 chambres, dont deux sont aménagées avec des mezzanines, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : une buanderie, un garage, et un appartement de type 2 de 42m².
Pompe à chaleur neuve, double vitrage, assainissement individuel.
Son jardin de 770 m² entouré de verdure vous fera profiter d'un belle terrasse en bois et d'un pergola le tout à l'abris des regards!
Amoureux de la nature, vous recherchez du volumes sans être isolé, contactez moi pour une visite.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix du bien : 294 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 280 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 14 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .