TOULOUSE BORDEROUGE-MAOURINE 31200 -A 3mn de métro Borderouge, 6mn du parc de la Maourine, le bus à quelques pas, accès rocades, écoles, commerces.. tout à proximité !
Posez vos valises dans ce bel appartement T4, spacieux avec vue dégagée comprenant une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 42 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une grande terrasse de 17 m2.
Côté nuit ; 1 chambre parentale ou chambre d"ami avec salle d'eau et terrasse et 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une buanderie, des placards de rangement, un parking en sous-sol et un parking en extérieur complètent cet appartement situé dans une agréable résidence fermée et entourée de verdure.
Côté prestation : système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air avec pilotage à distance possible est neuf (mai 2024), ballon électrique d'eau 300 L, portes fenêtres pvc double vitrage, plaque induction (mai 2023)...
L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter du calme de la résidence tout en étant au coeur de la vie de quartier.
Petite copropriété de 101 lots dont 36 d'habitations. Charges de copropriété de +/- 1900 euros/an eau froide comprise.
Consommation énergétique B 92kWh/m2/an-Emission de gaz à effet de serre A 2kgCO2/m2/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros au 01/01/2021.
Prix de vente : 275 000 euros, le prix de vente comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264449 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :369098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr