Boulevard André Netwiller Toulouse / BorderougeDans un quartier vivant où tout s'accélère, TAO choisit la quiétude. Un appartement où la lumière du sud s'invite à chaque instant, où chaque espace respire la fluidité et le bien-être.T2 avec 42,5 m2 parfaitement agencés, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-équipée ouverte, une chambre avec rangements, et surtout une terrasse plein sud pour capter la douceur des jours clairs.Une place de parking en sous-sol complète ce bien, pensé pour une vie urbaine simple et apaisée.Libre de toute occupation, TAO s'adapte à vos projets : - Résidence principale douce et équilibrée - Investissement locatif solide (potentiel locatif ? 600 EUR HC/mois) - Pied-à-terre lumineux, à deux pas du métro, de la rocade et des commodités. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants alu : le confort discret, l'essentiel bien pensé. Parce qu'au coeur de la ville, il est encore possible de trouver un espace qui respire. Parce que parfois, l'équilibre porte un nom : TAO. Contact : Tamia ALMEIDA STRATUM IMMOBILIER 06 25 32 62 10 tamia.almeida@stratum-finance.fr Honoraires à la charge acquéreur : 4,5 % TTC (Prix hors honoraires : 120 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial RSAC no833 335 284 Tribunal de Commerce de Toulouse, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.