Images 1 et 3, exemple de rénovation de la cuisine et du salon
Cette belle maison traditionnelle est une véritable opportunité, en parfait état de construction, elle est située dans un quartier calme avec un bon environnement, elle bénéficie d'une excellente luminosité et offre une vue dégagée sur le Retord, à distance de marche de la gare, des écoles, et du lycée, elle est idéal pour une famille.
Habitable en l'état, Elle offre des volumes généreux et un gros potentiel d'aménagement à votre goût, par exemple, en RdC, un espace de vie Salle/salon de 43 m2, une cuisine de 11,7 m2, 5 , une salle d'eau, 5 chambres, dont 1 chambre en RdC, 4 chambres à l'étage avec une possibilité d'un espace parental de 35 m2 comprenant une chambre, un grand dressing, une salle de bain, et 2 chambres avec une salle de bain commune, 3 toilettes, rangements, buanderie, elle jouit une belle luminosité et est ensoleillée du matin au soir.
Surface habitable d'environ 190m2 avec des annexes (Chaufferie, cave, atelier, garage double) de 66m2. Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin.
Cette maison, proche du centre ville, représente un excellent investissement. Sa proximité avec les commodités et son potentiel de valorisation pour un budget raisonnable, sont des atouts indéniables.
Huisseries récentes double Vitrage Grosfillex de Classe A+, pompe à chaleur réversible air / air en rez-de-chaussée
Terrain Arboré de 560 m²,
4 places de stationnement extérieur et un garage double.
Prix : 454 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur), A discuter, soit 2389 euros/m2, A visiter sans hésitation
DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
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